1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
狭山市
33.2万円/㎡
前年比-0.9%
スターハイツ狭山弐番館
埼玉県狭山市祇園
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩5分
1986年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より1.3%割安
相場
1,601万円
29.1万円/㎡
1,252
1,485
1,717
1,950
AI査定結果
推定相場価格
1,601万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,485万円〜1,717万円
27.0万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月6日
スターハイツ狭山弐番館
1,580万円（28.7万円/㎡）/ 3階 / 55㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,580万円 | 28.7万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/06/21 | 680万円 | 16.9万円 | 4階 | 40.13㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/22 | 495万円 | 19.3万円 | 1階 | 25.66㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/16 | 1,750万円 | 31.8万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/02/04 | 450万円 | 18.2万円 | 1階 | 24.72㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は25.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | スターハイツ狭山弐番館 狭山市祇園 | 狭山市駅5分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/30 | サミタス狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅6分 | 1,299万円 | 28.2万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/24 | センチュリー稲荷山公園 狭山市入間川四丁目 | 稲荷山公園駅9分 | 1,190万円 | 23.0万円 | 51.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、狭山市では0.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は狭山市の平均と比較して13.6%割安です。