1981〜1991年築, 専有面積45.00㎡〜65.00㎡の平均販売価格
埼玉県
38.4万円/㎡
前年比+6.6%
狭山市
23.8万円/㎡
前年比+2.3%
スターハイツ狭山弐番館
埼玉県狭山市祇園
西武新宿線 / 狭山市駅 徒歩5分
1986年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
1,655万円
30.1万円/㎡
1,268
1,526
1,784
2,043
AI査定結果
推定相場価格
1,655万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜1,784万円
27.7万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月21日
スターハイツ狭山弐番館
1,580万円（28.7万円/㎡）/ 3階 / 55㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は24.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 1,580万円 | 28.7万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 北西 |
| 2025/01/23 | 495万円 | 19.3万円 | 1階 | 25.66㎡ | 1DK | - |
| 2025/01/16 | 1,750万円 | 31.8万円 | 3階 | 55㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/02/04 | 450万円 | 18.2万円 | 1階 | 24.72㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | スターハイツ狭山弐番館 狭山市祇園 | 狭山市駅5分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2023/01/14 | スターハイツ狭山壱番館 狭山市祇園 | 狭山市駅3分 | 1,880万円 | 34.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/12 | ワコーレ第2狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅3分 | 1,280万円 | 25.1万円 | 51.01㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2023/03/10 | ロータリーライフ狭山 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 1,550万円 | 24.6万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/27 | センチュリー狭山第2 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅4分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2023/06/24 | ワコーレ狭山 狭山市富士見一丁目 | 狭山市駅5分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 54㎡ | 2DK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/22 | サミタス狭山マンション 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅6分 | 1,380万円 | 30.0万円 | 46.03㎡ | 2DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2023/05/22 | 狭山ハイツ 狭山市入間川二丁目 | 狭山市駅7分 | 1,480万円 | 23.0万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/15 | ライオンズマンション狭山第2 狭山市広瀬東二丁目 | 狭山市駅19分 | 980万円 | 22.8万円 | 42.97㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 北 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/24 | センチュリー稲荷山公園 狭山市入間川四丁目 | 稲荷山公園駅9分 | 1,190万円 | 23.0万円 | 51.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | RC |
| 2022/06/24 | サンライズマンション狭山 狭山市広瀬一丁目 | 狭山市駅30分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.65㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 1戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.6%上昇、狭山市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.7万円）は狭山市の平均と比較して20.6%割高です。
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